Förderfähige Kosten: was in die Bemessungsgrundlage zählt

Was mitzählt: die Umfeldmaßnahmen

Förderfähig ist nicht nur das Gerät. Dazu kommen die Maßnahmen, die notwendig sind, damit die Wärmepumpe im Bestand ordentlich funktioniert — im Fachjargon die Umfeldmaßnahmen: Installation und Inbetriebnahme, Pufferspeicher, hydraulische Einbindung, hydraulischer Abgleich, Anpassung der Wärmeverteilung bis hin zum Heizkörpertausch, Elektroarbeiten und Zählerschrank, Demontage und Entsorgung der Altanlage sowie Planung und Baubegleitung.

Gerade im Altbau ist dieser Block erheblich — er entscheidet oft darüber, ob der Höchstbetrag überhaupt ausgeschöpft wird.

Planung und Baubegleitung

Die Leistung der oder des Energieeffizienz-Experten gehört zu den förderfähigen Kosten. Das ist insofern angenehm, als die Bestätigung zum Antrag (BzA) ohnehin zwingend ist: Der Aufwand, ohne den es keine Förderung gibt, ist selbst mitgefördert.

Was nicht mitzählt

Außen vor bleibt alles, was zur Gebäudehülle gehört — Dämmung, Fenster, Türen. Das ist keine Wertung, sondern eine Programmgrenze: Diese Maßnahmen haben ihr eigenes Förderprogramm mit eigenen Sätzen und eigenem Höchstbetrag.

Ebenfalls nicht förderfähig sind Anteile, die nicht dem Wohnen dienen — die beheizte Werkstatt, der gewerblich genutzte Gebäudeteil, die separat versorgte Einliegereinheit außerhalb der Maßnahme. Bei gemischt genutzten Positionen zählt der Wohnanteil, und der ist nachzuweisen.

Bei Eigenleistung zählt nur das Material: Was Sie selbst verbauen, kann mit den Materialkosten angesetzt werden, Ihre eigene Arbeitszeit nicht. Zusätzlich muss eine Fachunternehmerin, ein Fachunternehmer oder die Energieeffizienz-Expertin die fachgerechte Ausführung und die korrekte Angabe der Materialkosten bestätigen — ohne diese Bestätigung ist der Materialanteil nicht ansetzbar.

Der Höchstbetrag als zweite Grenze

Über den förderfähigen Kosten liegt der Gebäude-Höchstbetrag: 28.000 € für die erste Wohneinheit, je 15.000 € für die Wohneinheiten zwei bis sechs, je 8.000 € ab der siebten. Was darüber liegt, ist Eigenanteil.

Der Wert für die erste Wohneinheit sinkt auf dem bekannten Degressionspfad bis August 2028 auf 25.000 €; die Beträge für die weiteren Wohneinheiten bleiben konstant.

Der Unterschied zwischen „nicht förderfähig“ und „gedeckelt“

Beide Effekte verkleinern die Bemessungsgrundlage, aber sie verhalten sich gegensätzlich, und deshalb weist der Rechner sie getrennt aus. Nicht förderfähig heißt: Die Position gehört gar nicht zu dieser Maßnahme — sie zählt auch dann nicht, wenn die übrigen Kosten weit unter dem Höchstbetrag liegen. Gedeckelt heißt: Die Position ist förderfähig, aber der Rahmen ist ausgeschöpft — sie hätte gezählt, wenn die Summe niedriger gewesen wäre. Für die Planung folgt daraus Gegensätzliches: Nicht förderfähige Positionen kann man aus der Heizungsförderung nicht retten, wohl aber gegebenenfalls in ihrem eigenen Programm anmelden. Gedeckelte Positionen dagegen sind eine reine Reihenfolgefrage — sie hätten sich gelohnt, wenn andere, weniger wichtige Positionen den Rahmen nicht vorher gefüllt hätten. Diese Unterscheidung führt kein anderer Rechner in der Herleitung mit; sie ist der Grund, warum die Beispielrechnung oben zwei separate Zeilen zeigt statt einer Endsumme.